עמותת "עטרת רחמים חולון" כולל אברכים נ' ואח'

החלטה

לפני בקשה למתן צו מניעה לפינוי מושכר

המבקשת הינה עמותה המנהלת "כולל" אברכים. באוגוסט 2011 שכרה נכס מהמשיבה, עמותה המנהלת בית כנסת. בחלוף שנה, משנסתיים הסכם השכירות, נחתם, לטענתה, הסכם נוסף המעניק אופציה להחזקת בית הכנסת למשך 10 שנים.

בבקשתה, מודה המבקשת כי לא מילאה אחר תנאי הסכם השכירות והפרה אותו, מנימוקים מנימוקים שונים. עוד טענה כי הצדדים ניהלו ביניהם מו"מ שבסופו סירבה המשיבה להרשות למבקשת להמשיך ולהחזיק במושכר, ובחודש האחרון אף התקינה מנעול נוסף בשער בית הכנסת, למנוע את השימוש בו ע"י המבקשת ואף הגישה תלונה למשטרה.

בבקשתה לבית המשפט, טוענת המבקשת כי יש למנוע מהמשיבה לחסום את דלת בית הכנסת ולהתיר לה להמשיך ולפעול בו. את בקתה נימקה בפעולתה הבלתי חוקית של המשיבה, שעשתה דין לעצמה עת חסמה את שערי בית הכנסת, בסיכויה הטובים של תביעת המבקשת, לכשתוגש, ואת מאזן הנוחות- לימודי התלמידים בכולל בשנת הלימודים הקרבה.

ביום הגשת הבקשה, 7/8/13 ניתנה החלטת כב' השופטת פלינר שקבעה כי אין מדובר בצו מניעה אלא בצו עשה, שאין לתתו במעמד צד אחד, והעבירה את הבקשה לתגובת המשיבה.

בתגובה, שהוגשה היום, טוענת המשיבה כי המבקשת לא שילמה את דמי השכירות במשך שנה, כי כבר סולקה ע"י משטרת ישראל, כי לא נחתם הסכם המעניק לה אופציה ממושכת, ובעיקר כי כבר עזבה מרצונה את שטח בית הכנסת ומסרה את המפתחות לגבאי. לטענתה, הצו המבוקש הינו צו עשה, המשנה את המצב- שאין להזקק לו.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובה להלן החלטתי:

משמודה המבקשת בהפרת ההסכם, תהא חוקיותו אשר תהא, לכאורה אין לה זכות להמשיך ולהחזיק בנכס.

אם אמנם החזירה את המושכר, ולאחר מכן שבה ותפסה את החזקה בו, רשאית היתה המשיבה לתפסו חזרה, למנוע את הפלישה הטריה.

מאידך, אם לא עשתה כן, תפיסת החזקה ע"י המשיבה הינה עשיית דין עצמי- שאין החוק מתיר.

בין כך ובין כך, משמודה המבקשת בהפרת ההסכם, לכאורה אין סיכוי לתביעתה.

זאת ועוד, לכאורה עוסקים אנו במעשה עשוי, שאין בית המשפט דרוש לו.

החלטה זו מועברת לצדדים. על המבקשת להודיע לבית המשפט אם חרף האמור הינה עומדת על קיום דיון דחוף במעמד הצדדים ומוכנה לשאת בהוצאותיו, אם תידחה בקשתה.

בהעדר הודעה תוך 3 ימים- תימחק הבקשה.

ניתנה היום, י"ב אלול תשע"ג, 18 אוגוסט 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: